Climatisation dans le quartier d'Amérique, du hameau du Danube aux tours de la place des Fêtes

Un quartier né des carrières de gypse, et ce que cela change pour un climatiseur

Le 75e quartier administratif de Paris doit son nom aux carrières d'Amérique, où l'on a extrait du gypse et de la pierre à plâtre jusqu'en 1873. La légende veut que ce plâtre ait servi à la Maison-Blanche ; un panneau de la Ville de Paris rappelle qu'il n'en est rien. Un point, lui, ne fait pas débat : autour de la Mouzaïa, le terrain miné par les galeries n'a toléré que des maisons légères, rez-de-chaussée plus un niveau.

Pour un climaticien, cette histoire n'est pas anecdotique. Elle explique pourquoi l'on trouve ici, à quelques centaines de mètres d'écart, deux mondes que tout oppose : des maisonnettes en brique alignées le long de villas pavées, et des immeubles de grande hauteur bâtis sur une dalle commerciale. On ne pose pas une unité extérieure de la même façon dans un jardinet de quatre mètres de profondeur et au quinzième étage d'une tour exposée au vent. C'est cette diversité que nous prenons en compte dès la première visite.

Les quatre visages du bâti, de la rue de Belleville à l'avenue Jean-Jaurès

Le périmètre s'appuie sur l'avenue Jean-Jaurès en haut, sur la rue de Belleville en bas (au-delà, c'est déjà le 20e), et bute à l'est sur le périphérique, derrière lequel s'étendent les Lilas, Pantin puis Le Pré-Saint-Gervais. Son voisin occidental est le quartier du Combat. Dans ce périmètre, on rencontre principalement :

• Le secteur de la Mouzaïa, sur la butte de Beauregard : environ 250 maisons basses desservies par des villas étroites, entre la rue de Bellevue et la rue David-d'Angers.
• Les ensembles de la place des Fêtes, où des tours d'habitation ont remplacé dans les années 1970 les ateliers, les petites usines et les guinguettes d'autrefois.
• Le front de la rue de Belleville : boutiques au rez-de-chaussée, logements de rapport au-dessus, le tout groupé près de l'église Saint-Jean-Baptiste de Belleville.
• La bordure du boulevard Sérurier, bâtie sur l'emprise des anciennes fortifications, où l'hôpital Robert-Debré côtoie les Archives de Paris, la Butte-du-Chapeau-Rouge et quelques résidences collectives.

Chacune de ces familles de logements oriente le choix de l'appareil. Une maison de la rue du Général-Brunet se prête bien à un groupe unique desservant plusieurs pièces, tandis qu'un appartement en tour impose souvent de discuter d'abord avec le syndic.

Chaleur d'été sur la butte : les logements qui souffrent le plus

Le quartier occupe les hauteurs du nord-est parisien. Tout en haut des tours de la place des Fêtes, rien ne fait écran au soleil : derrière leurs larges vitrages, plusieurs séjours virent à l'étuve vers 17 heures. Côté Mouzaïa, le point noir, c'est la mansarde : ses rampants engrangent le soleil de 15 heures et le rendent en pleine nuit, quand vous cherchez le sommeil.

Rue de Belleville, les murs épais du bâti ancien amortissent les deux ou trois premières journées chaudes ; passé ce délai, la maçonnerie gorgée de chaleur ne protège plus rien. Dans chacun de ces cas, nous commençons par mesurer les pièces, relever l'orientation et identifier ce qui chauffe vraiment avant de proposer une puissance. Un appareil surdimensionné tourne en cycles courts, consomme davantage et assèche l'air.

Split, réversible, gainable, monobloc : l'offre déclinée entre Mouzaïa et place des Fêtes

Rafraîchir, chauffer, maintenir : voici, par la pompe à chaleur air-air, ce que nous prenons en charge chez vous :

• un split mural, chambre ou salon, avec un repérage soigné du meilleur coin pour son groupe ;
• la climatisation réversible, utile pour compléter ou remplacer des radiateurs électriques dans les maisons de villa ;
• le gainable lorsqu'un faux-plafond ou des combles permettent de dissimuler le réseau ;
• le monobloc sans groupe dehors, réponse aux tours dont le règlement bannit tout matériel apparent ;
• la visite d'entretien chaque année et les réparations, canicule comprise.

Le déroulé, du premier relevé jusqu'à la mise en route, est décrit pas à pas avec la pose d'un climatiseur dans le quartier d'Amérique.

Villas pavées, copropriétés, abords de monument : les points à régler avant la pose

Dans les villas de la Mouzaïa, larges d'environ trois mètres, les maisons se font face de très près. Un groupe extérieur posé contre un mur de jardin se retrouve à quelques mètres de la fenêtre du voisin. Entre maisons serrées, le souffle d'un groupe se remarque vite, et le Code de la santé publique plafonne l'émergence sonore admise : d'où notre préférence pour des compresseurs discrets, montés sur plots amortisseurs et tournés loin des fenêtres d'à côté.

En tour comme en immeuble collectif, un groupe accroché à la façade, visible depuis un balcon ou posé sur une partie commune ne s'installe qu'après un vote favorable de l'assemblée générale. Une modification de l'aspect extérieur relève par ailleurs d'une déclaration préalable en mairie. Près de l'église Saint-Jean-Baptiste de Belleville, inscrite aux monuments historiques, un projet visible depuis l'édifice peut être soumis à l'Architecte des Bâtiments de France. Pour constituer la demande, nous fournissons un plan de pose, la documentation du fabricant et un photomontage.

Un artisan de génie climatique, présent dans le 19e depuis le rendez-vous jusqu'au suivi

Chauffage, climatisation, sanitaire : Petitjean Multiservices exerce ces trois métiers depuis 1964, sous forme de SARL artisanale. Nos techniciens se rendent dans le quartier d'Amérique du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, et une astreinte répond aux urgences jour et nuit.

Nos travaux sont garantis par MMA, assureur de notre décennale comme de notre responsabilité civile pro. Le devis est gratuit : nous pouvons en établir une première estimation au téléphone, puis la confirmer après une visite sur place. Les fourchettes de départ sont réunies avec les tarifs clim du quartier d'Amérique.